Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni mevzuat düzenlemesi, Kırşehir’deki site yönetimlerini de yakından ilgilendiriyor. Yapılan değişiklikle birlikte site yönetimleri, yalnızca Bakanlık tarafından yetkilendirilen ve denetlenen şirketler aracılığıyla yürütülebilecek. Düzenleme ile birlikte site yönetimlerinde şeffaflığın sağlanması, hizmet kalitesinin artırılması ve yönetim süreçleri daha profesyonel hale getirilecek.
Site yönetimleri artık bakanlık onaylı şirketlere devredilecek
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılan değişiklikle, konut ve ticari alanları içeren binaların yönetimini üstlenecek şirketler, Bakanlık tarafından belirlenen kriterlere göre sınıflandırılacak ve yetkilendirilecek. Kat malikleri, site yönetimini kendileri üstlenmek yerine profesyonel bir şirkete devretmek isterse, yalnızca Bakanlık onaylı şirketlerle çalışabilecek.
Yetkilendirilecek bu şirketler, sadece rutin site hizmetlerini sunmakla kalmayacak, aynı zamanda sitelerdeki otopark, bahçe ve sosyal tesislerin işletilmesini de yürütecek. Bina içindeki kazan dairesi, asansör, yangın merdivenleri ve diğer teknik alanların düzenli bakım ve kontrollerini gerçekleştirecek. Tespit edilen eksiklikler önce bina yönetimine bildirilecek, eğer gerekli önlemler alınmazsa durum ilgili resmi kurumlara rapor edilecek.
Site harcamalarına sıkı denetim
Yeni düzenlemeyle birlikte site yönetimlerine yönelik denetimler de sıkılaştırılacak. Site yönetimlerinin yaptığı harcamalar, Bakanlık tarafından yetkilendirilecek bağımsız denetim şirketleri tarafından incelenecek. Denetimlerin yılda en az bir kez yapılması zorunlu hale getirilerek, site yönetim süreçlerinde şeffaflığın artırılması hedefleniyor. Bu uygulamayla, site aidatlarının ve diğer giderlerin doğru şekilde kullanılıp kullanılmadığı da denetim altında olacak.
Elektronik takip sistemi kuruluyor
Kat maliklerinin kendi sitelerinin yönetimiyle ilgili bilgilere kolayca erişebilmesi için Bakanlık tarafından özel bir elektronik takip sistemi kurulacak. Bu sistem sayesinde, site yönetimine dair kararlar, harcamalar, bakım süreçleri ve diğer önemli bilgiler şeffaf bir şekilde takip edilebilecek. Site sakinleri, yaşadıkları binalardaki yönetim süreci hakkında doğrudan bilgi sahibi olabilecek.
Kırşehir’deki site sakinleri için ne anlama geliyor?
Kırşehir’de çok sayıda site sakini ve kat maliki, yeni düzenlemenin detaylarını merak ediyor. Yapılan bu değişiklikle birlikte, site yönetimlerinin profesyonel ve denetimli bir yapıya kavuşması bekleniyor. Site sakinleri, aidatlarının nereye harcandığını daha şeffaf bir şekilde görebilecek ve site yönetim süreçleri daha düzenli hale gelecek.
Ancak bazı vatandaşlar, bu düzenlemenin site yönetim maliyetlerini artırabileceği yönünde endişelerini dile getiriyor. Profesyonel yönetim şirketlerinin devreye girmesiyle birlikte, aidatların yükselip yükselmeyeceği merak konusu. Konuyla ilgili olarak Bakanlık yetkilileri, sistemin hem maliyet açısından dengeli hem de hizmet kalitesini artırmaya yönelik bir düzenleme olduğunu belirtiyor.
Yeni sistemin yürürlüğe girmesiyle birlikte, site yönetimleri ve kat malikleri açısından önemli bir dönüşüm yaşanacak. Hem hizmet kalitesini artırmayı hem de denetimleri sıkılaştırmayı amaçlayan bu yeni düzenlemenin, önümüzdeki süreçte nasıl bir etki yaratacağı ise merakla bekleniyor.