Kırşehir'deki ev sahipleri ve kiracılar için büyük değişiklikler kapıda. Yeni vergi paketiyle birlikte, ev sahipleri yıllık kira vergisini artık her ay peşin ödemek zorunda kalacak. Bankaya yatırılan kiranın yüzde 20'si vergi olarak kesilip, kalan kısmı ev sahibine aktarılacak. Bu durumda, evini 10 bin liraya kiraya veren bir ev sahibinin aylık kira geliri 8 bin liraya düşecek. Vergi paketinde yer alan maddeye göre, kiracı kirasını her ay bankaya yatıracak ve banka, hesaba düşen kira parasının yüzde 20'sini vergi olarak kesip Maliye'ye gönderecek. Geriye kalan tutar ise ev sahibinin hesabında bırakılacak. Bu düzenleme ile devletin ev sahiplerinden 40 milyar liralık kira vergisi tahsil edeceği öngörülüyor.
Mevcut yasaya göre, bir yıl boyunca elde edilen kira gelirlerinin vergisi bir sonraki yıl beyanname verilerek ödeniyor. Beyan sırasında her yıl yeniden değerleme oranında artan istisna tutarı toplam gelirden düşülüyor ve kalan kısım üzerinden yüzde 15'ten başlayan oranlarda vergi alınıyor. Yeni sistemde ise kira gelirleri, tıpkı çalışanların her ay maaşından yapılan vergi kesintisi (stopaj) gibi, aylık olarak kesintiye uğrayacak. Bütün kira ödemeleri bankalar üzerinden yapılacak. Banka, ev sahibinin hesabına yatan kira parasından yüzde 20 oranında stopaj kesintisi yapacak. Bu yöntemle, normalde yüzde 15'ten başlayan kira vergisi yüzde 20'ye yükselmiş olacak. Ev sahipleri daha sonra giderlerini beyan ederek ödedikleri vergiden iade talep edebilecekler. Uygulamanın 2025'ten itibaren elde edilecek kira gelirlerinde geçerli olacağı belirtiliyor.
Kirada stopaj uygulamasına geçilmesiyle birlikte, devletin ev sahiplerinden 40 milyar liralık kira vergisi tahsil edeceği hesaplanıyor. Bu da 200 milyar lira olması beklenen kira gelirinden ev sahiplerine kalacak tutarın 160 milyar lira olacağını gösteriyor. Ev sahipleri, yeni düzenleme ile 12 aylık kira gelirinin yaklaşık iki aylık tutarını vergi olarak devlete ödemek zorunda kalacaklar. Bu önemli değişiklikler, Kırşehir’deki ev sahipleri ve kiracılar için yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor. Vergi yükümlülüklerindeki bu dönüşüm, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin dikkatle takip etmesi gereken bir süreç olacak.
