Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, ülkemizdeki taşınmaz malların hak ve yetkilerini belirlemek ve kayıt altına almakla görevli kurumdur. Bu çerçevede, tapu belgesi üzerindeki kayıtların tutulması ve düzenlenmesi de Genel Müdürlük tarafından yürütülmektedir. Tapu belgesi, bir taşınmaz malın sahipliğini ve üzerindeki hakları belgeleyen resmi bir belgedir. Bu belge, taşınmaz malın sahibine ait hak ve yetkileri yasal olarak koruma altına alır. Tapu belgesi, tek bir kişiye ait olabileceği gibi birden fazla kişiye de ait olabilir. Bu durumda, müstakil tapu ve hisseli tapu kavramları ortaya çıkar.
Kırşehir'deki vatandaşlara, hisseli tapu sahiplerinin yasal haklarını kaybetmemeleri için dikkat etmeleri gereken önemli bir uyarı yapıldı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapuların satışında diğer hissedarlardan feragatname alınmasının zorunlu olduğunu belirtti. Feragatname alınmadığı takdirde, diğer hissedarlar satışa itiraz ederek tapunun devrinin iptalini talep edebilirler.
Hisseli tapuda, hissedarların ön alım hakkı (şufa hakkı) bulunmaktadır. Bu hak, hissedarların hisselerini satmak istediklerinde diğer hissedarların öncelikli alım hakkına sahip olmasını sağlar. Ancak, bu hak belirli sürelerle sınırlıdır. Satış bildiriminin noter üzerinden yapılmasının ardından, hissedarlar 3 ay içinde ön alım talepli dava açmalıdır. Bildirimin yapılmadığı durumlarda ise bu süre 2 yıl olarak belirlenmiştir.
Kırşehirli hisseli tapu sahiplerinin mağduriyet yaşamaması için bu süreleri dikkatle takip etmeleri ve gerekli feragatnameleri almaları önemlidir. Aksi takdirde, yasal süre içinde başvuru yapılmadığı takdirde ön alım hakları kaybedilebilir. Hissedarlar, satış işlemleri öncesinde Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ile iletişime geçerek bilgi alabilirler. Kırşehir'deki vatandaşların, taşınmaz mal üzerindeki haklarını korumak için bu konulara dikkat etmeleri ve tapu işlemlerinde gerekli adımları atmaları gerekmektedir. (HABER MERKEZİ)
