Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul piyasasında şeffaflığı sağlamak ve kayıt dışı kiralamaları tamamen ortadan kaldırmak amacıyla tarihi bir adımı devreye alıyor. Taşınmaz kiralamalarında taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden yapılması önümüzdeki dönemde zorunlu kılınacak. Sektör temsilcileri ve tüketici dernekleri tarafından olumlu karşılanan uygulamanın, ev sahibi ile kiracı arasındaki hukuki anlaşmazlıkları en az seviyeye indirmesi hedefleniyor.
Hazırlık Sürecinde İki Faz Geride Kaldı
Kira sözleşmelerinin dijital ortama taşınması amacıyla yürütülen altyapı çalışmalarında iki aşama başarıyla tamamlandı:
-
1. Faz: Ev sahibi olan gerçek kişilerin e-Devlet’teki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" ekranı üzerinden sözleşme hazırlayarak kiracı ve varsa kefilin onayına sunması sağlandı.
-
2. Faz: Yetkilendirilmiş emlak danışmanlarına da sistem üzerinden sözleşme hazırlama; ev sahibi, hissedar, kiracı ve kefilin onayına sunma yetkisi verildi.
Hatalara 15 Gün İçinde Düzeltme İmkânı
Sisteme kazandırılan yeni fonksiyonlarla süreç kullanıcı dostu hale getirildi. Onaylanan sözleşmelerde fark edilen yazım veya rakam hataları 15 gün içerisinde "hata düzeltme" seçeneğiyle revize edilebilecek. "Güncelle" özelliği sayesinde iletişim bilgileri ve kira bedelleri güncel tutulabilirken, sistem üzerinden üretilen zaman damgalı ve barkodlu belgeler e-Devlet üzerinden doğrulanabilecek.
"Sistem Zorunlu Olmadan Bilgilendirme Yapılmalı"
Uygulamanın zorunlu hale gelmesiyle yetkisiz emlakçılığın biteceğini belirten uzmanlar, geçiş süreci için kritik bir uyarıda bulundu. Zorunluluk kararı resmiyet kazanmadan önce, özellikle dijital okuryazarlığı kısıtlı veya ileri yaştaki vatandaşların e-Devlet kullanımı konusunda bilgilendirilmesi ve desteklenmesi gerektiği ifade edildi.
