Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın vergi ve kira tahsilatına ilişkin düzenlemeleri kapsamında kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale gelirken, Kırşehir’de kiracı ve ev sahiplerine önemli uyarılar yapılıyor. Uzmanlar, kirayı elden ödemenin hem yüksek para cezalarına hem de icra ve tahliye davalarına yol açabileceğini belirtiyor.
Mevzuata aykırı şekilde yapılan her bir elden kira ödemesi için, kira bedelinin yaklaşık yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanıyor. Bu cezaların alt sınırı çoğu durumda 5 bin TL’den başlarken, takvim yılı içinde 20 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. Kırşehir’de de bu konuda denetimlerin arttığı ve cezai yaptırımların uygulandığı ifade ediliyor.
ELDEN ÖDEME İSPAT SORUNU DOĞURUYOR
Hukukçular, elden yapılan kira ödemelerinin banka dekontu gibi güçlü bir belge yerine geçmediğine dikkat çekiyor. Bu durum, özellikle Kırşehir’de kiracı–ev sahibi anlaşmazlıklarında önemli sorunlara yol açabiliyor. Kiracı, ödemenin yapıldığını ispatlayamazsa kira borcu ödenmemiş sayılabiliyor ve bu durumda icra takibi ya da tahliye davası gündeme gelebiliyor.
BİLDİRİM YAPILMAYAN HER ÖDEME CEZA SEBEBİ
Mevcut düzenlemelere göre kirayı elden ödeyen kiracı ve ev sahiplerinin, bu durumu beş iş günü içinde idareye bildirmemesi halinde cezaya muhatap olduğu belirtiliyor. Uzmanlar, sadece vergi cezası değil, hukuki süreçlerin de ciddi mağduriyetlere yol açabileceği uyarısında bulunuyor.
HUKUKÇULARDAN KIRŞEHİRLİ VATANDAŞLARA TAVSİYE
Hukukçular ve mali uzmanlar, Kırşehir’deki kiracı ve ev sahiplerine şu önerilerde bulunuyor:
Kira ödemelerini banka veya PTT üzerinden yapın.
Dekont, makbuz ve yazılı belgeleri mutlaka saklayın.
İmzalı ibraname veya yazılı kayıtlar olmadan elden ödeme yapmayın.
Uzmanlar, artan kira bedelleri ve yoğun kiracı–ev sahibi ilişkilerinin yaşandığı Kırşehir’de, vatandaşların hem maddi kayıp hem de hukuki sorunlarla karşılaşmamak için mevzuata uygun hareket etmelerinin büyük önem taşıdığını vurguluyor.
