Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre, Mart ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) bir önceki aya göre yüzde 2,46 artarken, yıllık bazda enflasyon yüzde 38,10 olarak gerçekleşti. Öte yandan, 12 aylık ortalamalara göre enflasyon oranı ise yüzde 51,26 oldu. Bu oran, Nisan ayında konut, arsa ve iş yeri kiralarına uygulanabilecek tavan zam oranını da belirlemiş oldu.
Kırşehir’de kiracıları ve ev sahiplerini doğrudan etkileyen bu oran, 2024 yılı Temmuz ayına kadar geçerli olan ve iki yıl boyunca yürürlükte kalan yüzde 25’lik zam sınırının ardından serbest piyasa düzenine geçişin ardından büyük önem taşıyor. Artık konut kiralarında da, arsa ve iş yeri kiralarında olduğu gibi 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak zam yapılabiliyor.
KIRŞEHİR’DE YENİ KİRA SÖZLEŞMELERİNDE GÖZLER NİSAN ORANINDA
Kırşehir genelinde özellikle merkezde, üniversite çevresinde ve gelişmekte olan mahallelerde konut kiralarının yüksek seyretmesi, yeni tavan zam oranıyla birlikte yeniden gündeme geldi. Nisan ayı itibariyle kiraya zam yapacak olan ev sahipleri, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre en fazla yüzde 51,26 oranında artış uygulayabilecek.
UZMANLAR UYARIYOR: “TARAFLAR YASAL SINIRLARI GÖZ ARDI ETMEMELİ”
Kırşehir’de gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren emlak danışmanları ve hukukçular, kiracı ile mülk sahibi arasında yaşanabilecek olası uyuşmazlıklara karşı tarafların dikkatli olması gerektiğini vurguluyor. Zam oranının yasal sınırı aşması durumunda kiracılar, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak yasal haklarını arayabiliyor.
TÜİK’in enflasyon verileriyle doğrudan bağlantılı olan kira tavan zam oranı, sadece bireysel kiracıları değil, aynı zamanda esnaf, küçük işletme sahipleri ve tarımsal amaçlı arazi kullanıcılarını da yakından ilgilendiriyor. Kırşehir’de hem şehir merkezinde hem de ilçelerde kira piyasasında hareketliliğin, yeni oranlarla birlikte yeniden artması bekleniyor.